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든든전세주택이라고 들어보셨나요? 국토교통부는 입주자의 부담을 줄여주는 전세로 주변 시세의 90% 저렴하고 최대 8년 거주할 수 있는 새로운 개념의 든든 전세를 도입했습니다. 서울과 수도권 중심으로 기 확보한 주택 약 3,400 호에 대하여 순차적으로 입주자 모집공고를 실시할 예정입니다. 이 글에서는 든든 전세주택 신청방법, 자격, 입주자모집 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
든든전세주택이란?
국토교통부는 입주자의 부담을 줄여주는 새로운 개념의 든든 전세주택을 도입했습니다.
든든 전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 약 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 제도입니다.
LH 든든전세주택은 3∼4인가구가 쾌적한 생활을 할 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을1.5만 호 매입하였습니다. 이 중 24년에는 0.5만 호, 25년에는 1만 호를 매입할 예정입니다.
HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 1만 호를 매입할 계획입니다. 이 중 24년에는 3.5천 호, 25년에는 6.5천 호를 매입할 예정입니다.
든든 전세주택 신청방법
1. LH 든든안심전세
LH는 ‘21년~’ 22년까지 한시 사업으로 추진하였던 공공전세주택 잔여물량을 든든전세주택으로 전환하여 2,860호를 확보하였으며, 약 1,600호에 대해 6월 27일부터 입주자 모집공고를 시작합니다.
LH청약플러스에서 입주자모집 공고된 주택의 세부정보와 입주신청 방법을 확인 후 청약신청합니다.
2. HUG 든든안심전세
HUG는 경매낙찰받은 주택에 대하여 기존 거주자 퇴거협의, 주택 수선 등을 거친 후 7월 24일부터 입주자 모집공고를 시작합니다.
HUG 안심전세포털에서 입주자모집 공고된 주택의 세부정보와 입주신청 방법을 확인 후 청약신청합니다.
든든안심전세 공급계획
국토부는 앞으로 2년 동안 든든전세주택을 2만 5천 가구 공급할 예정입니다. LH는 3~4인 가구가 살기에 좋은 신축 주택 1만 5천 가구를, HUG는 경매 물건을 직접 낙찰받아 1만 가구를 매입할 계획입니다.
든든안심전세 신청자격
LH와 HUG가 운영하는 든든 전세주택은 무주택자라면 소득과 자산과 관계없이 누구나 입주 신청이 가능합니다.
LH 든든 전세의 경우, 무주택자 중에서 신생아나 다자녀 가구에게 우선 공급하고, 잔여 물량이 있으면 추첨으로 입주자를 선정합니다.
HUG 든든 전세는 전체 물량을 추첨제로 진행하여 무주택자 누구나 공정한 기회를 가질 수 있습니다.
✅든든전세주택 신청자격: 자산, 소득 상관없이 무주택자 신청가능
✅ LH 든든전세주택: 신생아 및 다자녀 우선공급, 잔여물량 추첨제
✅ HUG 든든전세주택: 전체물량은 추첨제로 진행
든든안심전세주택 기대효과
국토부는 공공기관이 전세금을 받아 장기간 다세대,연립, 오피스텔 등 비 아파트 전세주택을 저렴하게 제공하는 것으로 아파트 쏠림현상을 완화할 것으로 전망합니다. 이를 통해 주거 비용을 더 저렴하게 할 뿐 아니라 안전한 주거 환경을 창출하며 수도권 지역의 임차인들에게 안전하고 저렴한 주거 기회를 제공할 수 있을 것으로 기대됩니다.
또한, HUG는 추가 비용 없이 주택 자산을 효율적으로 활용하여 자본과 비용을 절감할 수 있는 가능성이 있다고 판단됩니다. 이에 따라 안전하고 경제적인 주택이 신속하게 제공되어 전세금 반환 문제와 아파트 집중 현상이 완화될 것으로 전망됩니다.
